• megépült társasházak bejárata - fotó
  • megépült társasház oldalsó nézete - fotó

4 lakásos társasházak

Budapest XI., Madárhegy

Funkció: lakó

Tervezett bruttó alapterület: cca. nettó 1.340 m2

 

Építész tervező: Kozma Sándor

Kiviteli terv feldolgozás: Agg Dániel, Lőczi Gergő

 

Engedélyezési tervezés: 2014.

Kiviteli tervezés: 2014.

Kivitelezés: 2015.

Megrendelői igény egy a vonatkozó előírásoknak megfelelő, beépítést maximálisan kihasználó többlakásos, több szintes társasház volt. A tervezési terület a Budapest, XI. kerületben, jó adottságú telken található, amely a rövidebbik oldalával csatlakozik az utcához. Noha belső területen fekszik, a Sashegy közelsége, valamint a kedvező széljárás megfelelően jó minőségű levegőt biztosít. A közlekedési adottságok kiválóak, a fő közlekedési út zaját azonban a köztes magasabb épületek kissé visszafogják.

A tervezés során az alábbi szempontokat kellett érvényesíteni:
·  Az épület lakásai kialakításánál figyelemmel kell lenni a piaci elvárásokra, melyek szerint az értékesíthető lakásméret 50-60 m2 nagyságú kétszobás, illetve a 70-80 m2 háromszobás, illetve két ~100 m2 négyszobás kategória.
·  A lakásokat kiszolgáló gépkocsi tárolók a pincében alakítandók ki.
·  A földszinti lakások közvetlen kertkapcsolattal rendelkezzenek.
·  Az épület kialakítása során törekedni kell a beépíthetőség teljes kihasználására.
·  Az alaprajzi kialakításból kifolyólag a lakóterek (nappali, étkező) világos, tágas térérzetet keltsenek, azok jól áttekinthetőek, a konyha szeparáltan elhelyezett legyen.
·  Anyagválasztásnál a kevés gondozást igénylő, időtálló szerkezetek részesítendők előnyben.

Az épület tagoltsága – építészeti eszközként – biztosítja a szükséges helyeken a belátásgátlást, valamint a közös használatú területek, járdák forgalmának zajgátlását is. Az épületet mind gyalogosan, mind személygépkocsival az utca felől lehet megközelíteni, az összes lakóegység külön bejárattal rendelkezik.