A tervezett, autóalkatrész gyártó ipari üzem három fő funkcionális egységből áll. A gyártótér és raktártér, kéthajós egyszintes épületegység, melynek délkeleti oldalán egy raszterméret kétszintes. Az épületegységhez az északnyugati oldalon egyszintes kiszolgáló rész csatlakozik, illetve az épület délnyugati és északnyugati részén a nyugati saroktól kiindulva kétszintes iroda, szociális-étkező egység található. A fentieket figyelembevéve az épületet kétszintes ipari és mezőgazdasági üzemként terveztük. A beépítésnél figyelemmel voltunk arra, hogy a szabályozási terv szerint a tervezési helyszínt határoló közút tengelyétől számított 50 méteren belül a közlekedési és közműépítmények kivételével más építmény nem helyezhető el. Az ingatlan megközelítése bekötőútról történik. Az épületet kamionokkal és tűzoltógépkocsival teljesen körbe lehet járni. A bejárat közelében található a portaépület, amely a dolgozók autóbusz váróját és kerékpártárolót is foglal magában. A portaépület közelében az ingatlanon belül, de kerítésen kívül helyezkedik el az autóbusz és személygépkocsi parkoló, illetve az épület főbejáratánál található a VIP és mozgássérült parkoló. Az áruforgalom szekcionált kapukon keresztül történik, melyek fele rámpakiegyenlítővel és kaputömítéssel is felszerelt. A tüzivíz tároló az épületet körbefogó út mentén került elhelyezésre. Az ingatlan mellett sportpálya kialakítását tervezik. A fő személybejáraton keresztül érhetők el az irodák, illetve az öltözőcsoportok, az üzemet kiszolgáló gépészeti helyiségek, gépházak pedig az épületet határoló útról is megközelíthetők. *A projektben nem a Fines Finium Studio Kft. vett részt, hanem a társaság ügyvezetője Agg Dániel, mint építész tervező.